什么是基本条件？ 也就是为了成就人们达到某些目的所需要的基本要件。 在既有多层商品住房加梯为什么说要全体业主同意？ 一是城市建设工程管理法规依据所定。 依照法规搞城市建设工程必须取得建筑土地使用权，这是法规所定，商品房小区的建设用地是业主通过开发商（房产自由交易）有偿取得的土地使用权，使用权归全体业主。 根据我国《土地管理法》的有关规定，取得建设用地的基本条件首先是要经关部门审核、通过有偿（划拨除外）的形式取得土地使用权。 加梯人要占用小区的建设用地搞建设，同样就必须得通过分割小区建设用地或通过购买有偿的方式取得土地使用权证。 否则是违规违法私自占用的行为，是侵害其他业主的权益行为。 二是民事法律行为不得以侵害他人的合法权益的有关法律法规所定。 商品房屋顾名思义是业主通过交易取得的合法房产，买卖房产的大小、居住环境都是业主真实意思表达，小区确定下来的住房秩序就是全体业主共同遵守的实物契约。 因加梯是民事行为、是利益相对关系人相互协商一致的问题，并不是什么三分之二、四分之三表决的问题。 实现既有多层商品住房加梯全体业主同意的两个基本条件: 一是加梯人经与其他业主经协商一致让其放弃权益、同意加梯；二是加梯人通过赔偿（补偿）的方式与其他业主达成协商一致、同意加梯。 以上观点只是个人对既有多层商品住房加梯的观点，如持有不同观点的人可交流指正。
农村盖房子要避开这几个, 过来人都知道, 再富也会住穷 虽说现在有很多人喜欢往城市跑，在城市扎根。 但是不论是在城里买房还是在农村建房，都要特别留心风水问题，相信大家都知道风水的好坏能够很容易就会影响到我们的运势健康还有财运，那么农村盖房子有哪些讲究呢？
一、农村建房子最好不要把它建的太高，这里说的意思就是最好要和周围的建筑保持同一水评，要不从风水上说会很容易就会形成漏财的格局，很难守住财运，如果有意外事故发生，如火灾、空袭等将会首先中招，由于四周没有建筑物做遮，室内阳盛阴衰，家居风水在无法达到平衡的情况下，家人的健康也会受到影响，这样的房子只会越住越穷。 大门万万不要有大树遮挡，虽然大树有利于纳凉，但会挡到入室内的阳气，使阳气进不去阴气出不来，而且在生活中也不利于家人出行，下雨天气容易招惹到雷电，一到秋天，枯黄的叶子也会掉落满地。 二农村里不要意砍掉树木，特别是在春季，这时候树木生活在土壤之上，要是把树木砍掉很容易会有动土的情况，也不要随意改造或是把家里的庭院拆除，会给家人的健康和运势带来影响。 四、要是宅的基地要是成三角形，那可能会出现田笔，像这类格局很容易入住者就会人财两空，女性朋友要多加注意，因为女属阴，容易损害到身体健康，如果是后尖前宽那会形成火星拖尾，必定会成为凶宅，家人会罹患重病或无故自杀。
要是住宅开关是左长右短，那还会伤害到妻儿子孙。
#法拍房#法拍圈新上5套广州法拍房。 房源：（破）越秀区净慧路95号208房 位置：广东 / 广州 / 越秀 房源类型：住宅 拍卖状态：即将开始 拍卖阶段：二拍 起拍价：179312.00 评估价：320200.00 市场价：320200.00 保证金：35862.00 拍卖开始时间：2021-11-10 10:00:00 房源：（破）越秀区净慧路95号204房 位置：广东 / 广州 / 越秀 房源类型：住宅 拍卖状态：即将开始 拍卖阶段：一拍 起拍价：208992.00 评估价：373200.00 市场价：373200.00 拍卖开始时间：2021-11-10 10:00:00 房源：（破）越秀区净慧路95号302房 位置：广东 / 广州 / 越秀 房源类型：住宅 拍卖状态：即将开始 拍卖阶段：二拍 起拍价：211717.00 评估价：378067.00 市场价：378067.00 拍卖开始时间：2021-11-10 10:00:00 房源：广州市白云区广园路云苑三街43 号303 房的二分之一产权份额 位置：广东 / 广州 / 白云 房源类型：住宅 拍卖状态：即将开始 拍卖阶段：二拍 起拍价：395845.00 评估价：706865.00 市场价：706865.00 拍卖开始时间：2021-11-23 10:00:00
房屋有贷款可以抵押贷款，这种类型的贷款属于二次抵押贷款，现在大多数银有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款条件就可以申请，比如说首次抵押要还一段时间才可以申请、在还款期间没有出现逾期情况，而借款人征信良好、有足够强的还款能力等。 有房贷的房子可以抵押贷款，方法有两种： 1、一种是通过银行，通过银行只能做提前还款，还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。 2、一种是通过担保公司则不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。 并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押是有着一定的条件限制的，条件如下： 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。 也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。 3、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般所贷到的贷款限额等于，房屋价值乘以抵押率原贷款的本金余额。
十月份，高新区金城荣基柳泉书院推出了实体楼中的清水样板间，不带任何装修的样板间，更真实地把购房者未来的家展现在了购房者的眼前。 （柳泉书院清水样板间） 样板间，作为开发商在销售阶段缩短成交周期的“利器”，已经存在了很长一个阶段，在为购房者提供未来新家的参考的同时，也促进了开发商的营销，然而购房者应该知道的是，不要被各个售楼处装修风格千篇一律的样板间迷惑了。 吊顶开裂、墙纸起翘、货不对板等交付投诉事件频频发生，许多买房人意识到，样板间做得再华丽，并不意味着未来交付时品质就好。 从售楼处装修得”花里胡哨“的样板房，到建设在实体楼中的精装样板间，再到如今建设在实体楼中的”素颜“样板间，房地产市场在进步，营销手段也在进步。 BELIEVE 目前开发商为挽救与购房者之间的“信任危机”，做出了不少努力，不论是工艺墙展示、透明工厂还是如今的清水样板间，都是开发商想用更透明、可感知的方式，打破沟通壁垒，一定程度消除业主对质量“开盲盒”的忐忑心理，而这种方式无疑是一种“双赢”，它在提升业主对房屋工程质量信任的同时，也体现出了开发商对产品质量的信心。 如今，淄博市面上有着清水样板间的项目并不在少数了，如金城荣基柳泉书院、新东升·佑园、兔巴哥·珑悦、南益·名士华府等等。 相信在淄博未来的房地产市场，会有越来越多的项目建设实体楼清水样板间，这对购房者来说，的确是一件好事。
希腊购房的注意事项：1、注意购买的房产是否合法合规。 可以聘请专业的律师帮助查清房产相关的所有内容。 2、如果决定购买房产，需要和律师签订购房poa，意味着授权律师帮助自己处理在希腊购房的所有事宜。
3、购房需要交纳1.24%的律师费用。 4、在希腊买房移民后不允许在该国家工作，注意提前做好规划。 希腊购房 希腊买房移民的条件是什么？ 2、非欧盟国家的成员。 3、在希腊购买25万欧元及以上的房产。 4、至少有一次入境希腊的记录。
5、申请人需要购买商业医疗保险。 6、申请人没有任何有关的犯罪记录。 希腊购房 希腊是一个比较适合生活的国家，拥有它的护照能够畅游欧洲大多数国家，并且支出的费用也不是很多。
对于海外人士而言，希腊的签证门槛要求偏低，大多数人都能够轻松申请。 希腊的教育环境、医疗环境以及生活环境都相当不错，移民过去之后能够很好的享受生活，并且当地的物价并不高，是一个非常享受的国家，所以是休假、养老的圣地。 希腊购房 移民希腊的政策一直在发生改变，对于有这方面想法的人士来说可以考虑一下，同时也需要实时查看希腊的移民政策。
希腊的房价很便宜，就算不移民过去，也可以选择投资该国家的房产，价格比较便宜，投资回报率稳定。 不过现在疫情当前，想要投资还是需要缓和一段时间，毕竟希腊的主要经济发展也是依靠旅游。 现在旅游被限制的比较厉害。
以上就是有关在希腊购房的相关内容以及购房移民希腊的条件和政策。
很多离主城区较远的小区，住在这里的多数是退休职工和租房户，因为经济条件好的家庭已经搬走。 这种现象就会导致很多小区出现“空心城”的现象，而且还在蔓延，这种情况直接导致三四线楼市更加低迷和萧条。 三四线楼市未来走势如何？ 下面分析一下影响三四线房价的这几个因素： 如果所处的城市靠近大都市，比如北京、上海、深圳、广州等，很多企业和城市的配套在三四线城市建设。 这样的城市已经融入大城市的商业圈，很多开发商已经在这里开发住宅。 这样的城市未来发展是比较有前途的，房价也会随着大城市的上涨而受益。
如果远离大城市，经济发展较差的三四线城市，人口就会向外流动，企业的用工人数也会减少，而且收入要低于大城市的平均薪酬。 这些城市的房子空置率会创出新高，二手房也很难卖掉。 内陆地区的三四线城市，即使经济条件较好，由于传统工业较多，空气污染严重，交通相对闭塞。 所以，近几年内陆地区的房价远没有沿海城市主城区的房价升值得快。 这样的城市就要注意，未来出现“空心城”的概率很大，如：石油城、煤炭城、钢铁城等。 购买的房子也会严重贬值，甚至烂在手里。 居民生育意愿是否强烈，也是衡量一个城市未来发展的条件之一。 如果没有流动性和经济价值的房子，很可能出现问题都找不到房主。 如今三四线城市的一套房差不多需要近百万，而三四线城市人均的工资不过3000一个月。
加上多个方面的共同作用下，很多三四线城市的房价会全面下跌，也是在情理之中了。
现在买房一定要看二手房，不是说让大家买二手房，而是再好的新房到你手里就变成了二手房，这个时候我就得考虑房子在你手里以后之后未来的价值和流通变现的能力以及增值点，同区域，同地段的二手房和新房的价格会出现三种情况。 首先是新房的价格低于二手房的价格，其次是新房的价格高于二手房的价格，最后是新房的价格和二手房的价格持平，我们可以通过这三个价格去对比，参考新房到底值不值得买。 先说新房的价格高于二手房，这种情况的话其实对于我们买房子来说根本没有什么预期，或者说你买的房子变成二手房了，在同区域就已经亏本了，同时你可能刚买完房之后，开发商就开始降价了，这种情况一般会出现在远郊大盘，所以小编一直不建议大家购买远郊盘，也就是这个原因。 其次新房的价格低于二手房，这种情况就值得购买，你买入之后就能想象得到未来，你的二手房的价格和价值几乎是买到就是赚到，这种一般会出现在二手房倒挂的一些城市，在昆明来说类似于这种情况是非常少，但是大家还是可以用心的去淘一下。 第三二手房的价格和新房的价格比较接近，这种情况只要昆明或者这个区域的经济在发展，人口在增长，房价来说未来会持续的上涨，在昆明这样的楼盘或者这种区域来说，基本上你买房来说不会犯错误，只要从中长期来看都是可以购买的。 总的来说，二手房的价格就是新房价格的一面镜子，通过二手房的价格可以折射新房的价值，以及这个房子变成二手房了之后的一个发展方向。
01/6 【问】黄金海岸：房妹，首付五六十万，想买个改善的新房，地段好些的，有推荐吗？ 【答】房妹子：你好，这个首付可选范围算是挺高的了，市区地段好的新房，比如新城悦港名都、特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、融创国贸珑溪大观、中梁远洋星海天宸等楼盘都可以纳入考虑范围。 如果你有更具体的需求，建议添加文末我的微信号（fangmeizi05）详聊。 02/6 【问】喜喜：房妹，我们一家人在厦门，但是预算有限，你说在角美或漳州港这些地方买个便宜的房子可行吗？ 【答】房妹子：你好，据漳州市住房公积金中心回复，购买法拍房在符合公积金贷款的准入条件下是可以申请公积金贷款的。 如果现在他卖房后买房，还能使用公积金贷款吗？ 【答】房妹子：你好，结婚后都是以家庭为单位，如果你们有两套及两套以上的房子，或两套贷款未结清都无法使用公积金贷款。 05/6 【问】叫我哥：漂亮的房妹子，请问恒大御景半岛学区如何？ 恒大御景半岛划片是龙师附小龙文分校、漳州九中，而漳州一中龙文分校需要报名摇号。 而恒大御景半岛价格上面较具优势，但户型上做不到户户看湖。 【答】房妹子：你好，安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，这种拆迁安置房的交易需要在取得房产证后才可以进行，过户交易流程与一般的二手房是一样的。
房地产要冬去春来了，但只有做好准备的房企才有机会。 02. 房地产至暗时刻已过，信贷政策触底反弹。 03. 未来五年，保持每年两位数增长，中海的底气源于实力。 04. 房企怎么内卷，都不如“产品内卷”！ 05. 标杆房企都All in了，大家一起冲业绩！ 06. TOP10重新洗牌，地产下半场房企比拼的是产品和服务！
别人口中的好总包，到你的项目却不行了？ 明源地产研究院总编真人出镜，感性解读行业趋势、房企战略、职业规划。 说些官方大号不方便说的。