什么是基本条件？ 也就是为了成就人们达到某些目的所需要的基本要件。 在既有多层商品住房加梯为什么说要全体业主同意？ 一是城市建设工程管理法规依据所定。 依照法规搞城市建设工程必须取得建筑土地使用权，这是法规所定，商品房小区的建设用地是业主通过开发商（房产自由交易）有偿取得的土地使用权，使用权归全体业主。 根据我国《土地管理法》的有关规定，取得建设用地的基本条件首先是要经关部门审核、通过有偿（划拨除外）的形式取得土地使用权。 加梯人要占用小区的建设用地搞建设，同样就必须得通过分割小区建设用地或通过购买有偿的方式取得土地使用权证。 否则是违规违法私自占用的行为，是侵害其他业主的权益行为。 二是民事法律行为不得以侵害他人的合法权益的有关法律法规所定。 商品房屋顾名思义是业主通过交易取得的合法房产，买卖房产的大小、居住环境都是业主真实意思表达，小区确定下来的住房秩序就是全体业主共同遵守的实物契约。 因加梯是民事行为、是利益相对关系人相互协商一致的问题，并不是什么三分之二、四分之三表决的问题。 实现既有多层商品住房加梯全体业主同意的两个基本条件: 一是加梯人经与其他业主经协商一致让其放弃权益、同意加梯；二是加梯人通过赔偿（补偿）的方式与其他业主达成协商一致、同意加梯。 以上观点只是个人对既有多层商品住房加梯的观点，如持有不同观点的人可交流指正。