现在买房一定要看二手房，不是说让大家买二手房，而是再好的新房到你手里就变成了二手房，这个时候我就得考虑房子在你手里以后之后未来的价值和流通变现的能力以及增值点，同区域，同地段的二手房和新房的价格会出现三种情况。 首先是新房的价格低于二手房的价格，其次是新房的价格高于二手房的价格，最后是新房的价格和二手房的价格持平，我们可以通过这三个价格去对比，参考新房到底值不值得买。 先说新房的价格高于二手房，这种情况的话其实对于我们买房子来说根本没有什么预期，或者说你买的房子变成二手房了，在同区域就已经亏本了，同时你可能刚买完房之后，开发商就开始降价了，这种情况一般会出现在远郊大盘，所以小编一直不建议大家购买远郊盘，也就是这个原因。 其次新房的价格低于二手房，这种情况就值得购买，你买入之后就能想象得到未来，你的二手房的价格和价值几乎是买到就是赚到，这种一般会出现在二手房倒挂的一些城市，在昆明来说类似于这种情况是非常少，但是大家还是可以用心的去淘一下。 第三二手房的价格和新房的价格比较接近，这种情况只要昆明或者这个区域的经济在发展，人口在增长，房价来说未来会持续的上涨，在昆明这样的楼盘或者这种区域来说，基本上你买房来说不会犯错误，只要从中长期来看都是可以购买的。 总的来说，二手房的价格就是新房价格的一面镜子，通过二手房的价格可以折射新房的价值，以及这个房子变成二手房了之后的一个发展方向。